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BIOT - CO-EXCLUSIVITE - Au cœur d'un domaine ouvert, ...

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Exclusivité

Maison individuelle 292 m² - 6 pièces - Biot (06410)

Ref 890
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Description de l'offre

BIOT - CO-EXCLUSIVITE - Au cœur d'un domaine ouvert, cette grande villa rénovée vous séduira par ses volumes et son agencement. Passée son entrée en fer forgé, toute vitrée, vous découvrez un beau salon salle à manger d'environ 70 M², lumineux et convivial avec son poêle à bois, climatisation récente, qui s'ouvre sur une terrasse semi-couverte avec vue imprenable sur la verdure. Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée prolonge cet espace de vie. De plain-pied, nous retrouvons une chambre parentale avec placards, climatisée, une salle de bain/ douche privative, toilette indépendant et un balcon filant apportant une agréable clarté. Le rez de jardin se compose de 3 vastes chambres dont 2 en suite avec salle de bain, de grandes baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière. Une 3ème pièce peut faire office de bureau/chambre d'appoint avec un coin buanderie chaufferie. Une bibliothèque, un toilette avec douche complètent cet espace. Au 1er étage, un confortable 2 pièces, entièrement climatisé, d'environ 45 M² avec cuisine ouverte, une chambre de belle taille et une salle d'eau avec toilette pourra accueillir famille et amis. Le jardin d'environ 1100 M², exposé sud/ouest, se répartit sur 2 restanques avec de jolis murets en pierre, l'une dédiée au coin détente et l'autre accueillant une belle piscine traditionnelle en mosaïque. Idéale pour une famille, places de parking dans la propriété, bus scolaires à proximité, collège et lycée de Valbonne. La maison peut être vendue entièrement meublée.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06410


Surface habitable (m²) 292 m²


surface terrain 1 100 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue jardin et piscine


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Quartier Bus Scolaire à Proximité Carte Scolaire De Valbonn


Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €


Taxe foncière annuelle 2 100 €


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