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Exclusivité

Maison de village 92.28 m² - 4 pièces - Valbonne (06560)

Ref 30806
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Description de l'offre

VALBONNE - CO EXCLUSIVITE. Au cœur du village, dans une ruelle au calme, cette maison avec énormément de charme présente une belle façade et de beaux volumes. En excellent état général avec des prestations de qualité elle présente 90 m2 habitables environ et 130 m2 en surface totale. Vous découvrirez une entrée avec vestiaire et WC séparé, une cuisine indépendante, un bel espace de vie très chaleureux et lumineux de 35m2. Au 1er étage, une grande chambre parentale avec dressing et mezzanine avec plancher en verre qui laisse traverser la lumière du vélux. Une seconde chambre de plus de 16 m2 avec rangement. Une salle de bains avec douche moderne et double vasque et un WC indépendant complète cette description. Le sous sol accessible depuis la ruelle est aujourd'hui utilisé en espace de stockage et en buanderie (23 m2 au total), le tout pouvant être facilement transformable en un studio indépendant ou en chambre supplémentaire car déjà carrelé, doublé et raccordé à la maison par un escalier. Les arrivées d'eau ne demandent plus qu'à accueillir une jolie salle d'eau. Un WC indépendant est déjà présent sur ce niveau. Possibilité de créer des chambres supplémentaires facilement. Vous profiterez également d'un petit extérieur de quoi installer une table pour savourer un bon café ou un déjeuner au cœur du village. Le coup de cœur absolu ! Idéal pour les amoureux du village, maison de famille, profession libérale. DPE et diagnostics en cours

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06560


Ville Valbonne


Surface habitable (m²) 92,28 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Interphone NON


Terrasse OUI


Exposition NORD-EST


Quartier Secteur Très Calme Du Village


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


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