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VALBONNE. Proche des accès à Sophia Antipolis, Mougins ...

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Maison 173 m² - 8 pièces - Valbonne (06560)

Ref 30861
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Description de l'offre

VALBONNE. Proche des accès à Sophia Antipolis, Mougins ou Antibes, à pied des bus pour collège et école de Sophia, cette villa individuelle d'excellente qualité de construction se développe principalement de plain pied et au Sud sans vis à vis, sertie dans un jardin fleuri et soigné cerclé de murettes en pierres. Un hall d'entrée avec placards dessert d'une part la cuisine et le séjour avec plafond cathédrale et cheminée avec récupérateur de chaleur, d'autre part l'espace nuit comporte 3 chambres et une salle de bain/douche récente. Un WC invité vient compléter ce niveau. A l'étage sous toiture, on retrouve un vaste bureau, une 4ème chambre avec sa tropézienne, un grenier et une buanderie. En outre, avec son entrée indépendante, un studio avec chambre, séjour-kitchenette, salle d'eau et WC, potentiel de rendement locatif 950 € par mois . La propriété inclut un vaste parking, plusieurs annexes, remise, atelier et une cave à vin, des récupérateurs d'eau, un arrosage automatique, un portail automatisé, une aspiration centralisée. Enfin une belle terrasse couverte très intime au Sud et une piscine de forme diamant semi-enterrée, complètent l'agrément de cette villa.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06560


Surface habitable (m²) 173 m²


surface terrain 1 610 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue jardin et piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Exposition SUD


Quartier Accès Facile Sur Sophia, Antibes, Cannes, Grasse. Carte Scolaire Sophia/valbonne. Arrêt De B, Mougins


copropriété OUI


nombre de lots 11


Quote Part annuelle des charges 300 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 775 000 €


Taxe foncière annuelle 1 097 €


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