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Maison 215 m² - 8 pièces - Châteauneuf-Grasse (06740)

Ref 30809
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Description de l'offre

PLASCASSIER. Magnifique emplacement pour cette villa Provençale de 1968 agrandie et rénovée en 2001, située à 3 minutes de Valbonne, offrant une splendide vue panoramique et dégagée Sud et Ouest sur les collines et le village de Plascassier. La propriété est située dans un quartier résidentiel et très calme. Le jardin qui s'étend au pied de la villa est paysagé de plantes méditerranéennes et de diverses essences d'arbres et fruitiers. Devant la villa se trouve une grande piscine miroir à débordement 6 x 14 m fonctionnant à hydrolyse argent/cuivre. Sur une restanque on trouve un terrain de pétanque. La villa de 3 niveaux se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour (salon-salle à manger) avec cheminée et d'une cuisine ouverte donnant toutes deux sur une grande terrasse, véritable balcon sur la campagne et la vue. Une pièce pouvant servir à de multiples usages communique avec la cuisine (lingerie, chambre, bureau ou arrière cuisine), un WC invités, 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un dressing. Au RDJ, accessible par escalier intérieur, se trouve un appartement avec également une entrée indépendante, comprenant salon + kitchenette, chambre , salle de douche et WC séparé. Parmi les bonus de cette belle villa familiale, vous apprécierez le sauna, plusieurs débarras et un atelier de bricolage, ainsi que dans le sous sol une cave à vin et un petit cabinet de toilette supplémentaire. Grand garage couvert et abri voiture. Parmi les installation de confort, le chauffage au sol, un arrosage automatique du jardin d'agrément, portail automatique, aspiration centralisée. La micro station individuelle est récente et conforme. A littéralement 3 minutes du joli village historique de Valbonne et de tous les commerces et autres commodités de Plascassier.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06740


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 2 763 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue jardin et panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Exposition SUD-OUEST


Quartier Bel Environnement, Proximité De Tous Les Commerces Et Commodités, Valbonne Et Plascassier


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 025 000 €


Taxe foncière annuelle 1 384 €


Taxe d'habitation 1 690 €


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