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LE ROURET. EXCLUSIVITE. Dans un secteur très calme ...

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Exclusivité

Maison 189 m² - 6 pièces - Le Rouret (06650)

Ref 1168
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Description de l'offre

LE ROURET. EXCLUSIVITE. Dans un secteur très calme et champêtre, venez découvrir cette charmante villa individuelle dans son écrin de verdure. La maison a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, Quelques espaces extérieurs restent à aménager. Le hall d'entrée avec WC invités conduit à un espace à vivre lumineux composé d'un salon, une cuisine moderne équipée et une salle à manger ouverte. Les sols en pierre naturelle de type travertin et le poële à bois apportent une touche douce, confortable et élégante à cet espace familial. Deux terrasses sont accessibles de plain pied et ouvrent sur une jolie vue dégagée verdure. En étage rez de jardin se trouvent d'une part un loft de 40 m2 environ avec salle de douche/WC (pouvant servir de chambre indépendante) donnant sur terrasse couverte ; et d'autre part 3 belles chambres en parquet bois massif, de nombreux placards/dressing, une salle de douche, un WC, une salle de bain à finir d'aménager, une buanderie et une salle de jeux. L'ensemble des 2 niveaux est en climatisation/chauffage gainé réversible. A ce niveau on accède par une terrasse à la piscine chauffée (sel et PH automatique), entourée de sa plage en bois exotique. Le jardin lui même descend en restanques et terrasses avec un cabanon et plusieurs places pour les voitures. Arrosage automatique. Cave et sous sol. Diagnostics techniques en cours

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 0 € et 0 € . dpe_annee_reference étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 06650


Surface habitable (m²) 189 m²


surface terrain 2 184 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue jardin et piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Exposition SUD-OUEST


Quartier Boisé. Arret De Bus Scolaire à 100 M Pour Maternel, Calme Et Proche Nature, Chemins De Balade, Civ, Lycée De Grasse Ou Privé (fenelon). Tennis à Proxi, Résidentiel


Prix de vente honoraires TTC inclus 845 000 €


Taxe foncière annuelle 1 420 €


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