VALBONNE. Idéalement située entre le village et Sophia Antipolis, à quelques minutes de toutes les commodités et avec un arrêt de bus à pied, vous serez séduits par la position dominante de cette villa Provençale de caractère et de charme, de très bonne construction, au calme et sans vis à vis. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée donnant sur une salle à manger, et un séjour avec coin cheminée ouvrant sur terrasses couvertes Sud et Ouest, deux chambres, un grenier, une salle de douche, un WC. A l'étage on trouvera l'espace parental avec salle de bain, WC, placards et accès à un autre grenier. Un immense sous sol complète cette villa avec un garage de 65 m2, une salle de jeux, une buanderie et nombreux rangements. Diverses possibilités pour une 4ème chambre. Pour les extérieurs, vous apprécierez l'espace piscine à l'abri des regards et son local de rangement, l'arrosage automatique, les éclairages et une belle planche de verdure avec des fruitiers, donnant accès sur un espace naturel protégé idéal pour les promenades avec les enfants et le chien ! Enfin, on notera le chauffage au sol par PAC, parentale climatisée, la toiture entièrement refaite il y a 6 ans, fenêtres et volets PVC, galandages ... Une maison rassurante et bien située, une vue et du charme ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.0 € et 1000.0 € pour 2022. Bien proposé par Marie PIRONON EI, agent commercial (RSAC 750077448)
Code postal 06560
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 700 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue jardin et piscine
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Exposition SUD-OUEST
Quartier Bus Scolaire à 100 M, Carte Scolaire Sophia Garbejaire / Sartoux Et Egan
Copropriété OUI
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 100 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €
Taxe foncière annuelle 1 596 €
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995 000 €
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