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VALBONNE. CO EXCLUSIVITE Idéalement située à quelques ...

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Exclusivité

Maison 151 m² - 5 Pièces - Valbonne (06560)

Ref 31360
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Description de l'offre

VALBONNE. CO EXCLUSIVITE Idéalement située à quelques minutes de toutes les commodités, le village et Sophia Antipolis, avec un arrêt de bus à pied pour le CIV et écoles de Sophia, vous serez séduits par la position dominante de cette villa Provençale de caractère et de charme, de très bonne construction, au calme et sans vis à vis. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée donnant sur une salle à manger, et un séjour avec coin cheminée ouvrant sur une terrasse couverte Sud et Ouest, deux chambres, un WC invités, une salle de douche et une mansarde. A l'étage on trouvera l'espace parental avec salle de bain/douche, un WC, placards et accès à des combles aménagés en dressing et rangement. Un immense sous sol complète cette villa avec un garage de 55 m2, une salle de jeux, une buanderie et 2 caves . On pourra envisager une 4ème chambre d'appoint. Vous apprécierez l'espace piscine à l'abri des regards et son local de rangement, l'arrosage automatique, les éclairages et une belle planche de verdure donnant accès sur un espace naturel protégé idéal pour les promenades avec les enfants et le chien ! Enfin, on notera le chauffage au sol par PAC, parentale climatisée, la toiture entièrement refaite il y a 6 ans, fenêtres et volets PVC, galandages ... Une maison rassurante et bien située, une vue et du charme ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.0 € et 1000.0 € pour 2022. Bien proposé par Marie PIRONON EI, agent commercial (RSAC 750077448)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 06560


Surface habitable (m²) 151 m²


surface terrain 1 700 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue jardin et piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Exposition SUD-OUEST


Quartier Bus Scolaire à 100 M, Carte Scolaire Sophia Garbejaire / Sartoux Et Egan


Copropriété OUI


nombre de lots 11


Quote Part annuelle des charges 100 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 190 000 €


Taxe foncière annuelle 1 596 €


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