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VALBONNE EXCLUSIVITE. Située idéalement entre Sophia ...

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Exclusivité

Maison 180 m² - 6 Pièces - Valbonne (06560)

Ref 31401
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Description de l'offre

VALBONNE EXCLUSIVITE. Située idéalement entre Sophia Antipolis et le village de Valbonne, non loin des principaux axes et à 100 m de l'arrêt de bus pour le CIV, cette villa de charme en pierres saura correspondre aux attentes d'un projet familial. Configurée très fonctionnellement sur un plain pied, vous y trouverez un vrai volume de séjour en deux parties avec un espace TV/bibliothèque et un espace salon / cheminée, une cuisine haut de gamme ouverte sur une salle à manger généreuse, puis une aile réservée aux pièces de nuit avec une suite parentale (chambre, immense dressing, salle de douche) et 3 chambres enfants avec placards, partageant une salle de bains. La maison ouvre largement sur d'accueillantes terrasses ensoleillées. Le jardin est plat avec une piscine de belle taille. Besoin de beaucoup de rangements ? Un sous sol complet avec double garage, chaufferie buanderie, cave à vin, atelier, également une chambre d'appoint avec une fenêtre vasistas, douche et WC. Enfin, vous apprécierez le confort au quotidien de l'arrosage automatique et des éclairages de jardin, de la piscine électrolyse au sel / PH automatique, de la Pompe à Chaleur et climatisation, d'une VMC rdc et sous sol, des volets aluminium, sans oublier le double carport et 2 places de parking supplémentaires devant la maison. Quant à vos enfants ils adoreront le poulailler et vous profiterez tous ensemble de la cuisine d'été ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1687.0 € et 2283.0 € pour 2021. Bien proposé par Marie PIRONON EI, agent commercial (RSAC 750077448)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 06560


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 470 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Ascenseur NON


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Exposition SUD


Quartier Civ écoles Garbejaire/haut Sartoux Et Eganaude, Proche Bus Sophia


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €


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