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Maison individuelle 140 m² - 6 Pièces - Valbonne (06560)

Ref 31424
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Description de l'offre

VALBONNE VAL D'AZUR Dans un domaine fermé avec piscine et tennis, à pied des écoles et tout à côté des commerces essentiels, idéalement située à 5/10 minutes de Sophia Antipolis, venez visiter cette ravissante villa 6 pièces rénovée avec beaucoup de charme et d'élégance. Vous n'y poserez pas seulement vos valises, pour y serez en vacances toute l'année grâce à son style cocooning. Une fois franchie l'entrée avec rangements, le salon lumineux Sud avec cheminée distribue d'une part 2 chambres en suite avec leur salle d'eau /bains et WC, et une très jolie cuisine et arrière cuisine. En prolongement du séjour et de la cuisine, vous adorerez la large terrasse Sud avec une partie couverte et son corner cuisine d'été super convivial . A l'étage, encore deux chambres qui se partagent une salle de douche/WC. Une chambre indépendante complète avec salle de douche / WC et bureau en mezzanine. La villa totalise 140 m2 habitables (Carrez 117 m2) et plusieurs annexes. Le jardin en deux niveaux d'un total de 1100 m2 environ est arboré de massifs et arbustes méditerranéens, sans vis à vis, et forme autour de la piscine électrolyse et chauffée toute récente, un écrin de verdure. Un cabanon sert de local technique et un autre plus grand est aménagé en salon-bar d'été. Le confort de cette villa comprend également la climatisation, plusieurs espaces de parking dont un carport, un portail automatique, arrosage automatique et éclairages extérieurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262.0 € et 1708.0 € pour 2021. Bien proposé par Marie PIRONON EI, agent commercial (RSAC 750077448)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 06560


Surface habitable (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue jardin et piscine


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Exposition SUD


Copropriété OUI


nombre de lots 120


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 215 000 €


Taxe foncière annuelle 1 790 €


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