VALBONNE EXCLUSIVITE. Située idéalement entre Sophia Antipolis et le village de Valbonne, non loin des principaux axes et de l'arrêt de bus pour le CIV, cette villa possède beaucoup de charme avec sa façade en pierres et sa décoration raffinée. Configurée très fonctionnellement sur un plain pied, vous y trouverez un vrai volume de séjour en deux parties avec un espace TV/bibliothèque et un espace salon / cheminée, une cuisine récente totalement équipée ouverte sur sa salle à manger, puis une aile réservée aux pièces de nuit avec une suite parentale (chambre, dressing boudoir de 12 m2, salle de douche) et 3 chambres enfants avec placards, partageant une salle de bains. La maison ouvre largement sur d'accueillantes terrasses ensoleillées. Le jardin est plat avec une généreuse piscine 12 x 6. Besoin de beaucoup de rangements ? Un sous sol complet avec double garage, chaufferie buanderie, cave à vin, atelier, également une chambre d'appoint avec une fenêtre vasistas, douche et WC. Enfin, vous apprécierez le confort au quotidien de l'arrosage automatique et des éclairages de jardin, de la piscine électrolyse au sel / PH automatique, de la Pompe à Chaleur et climatisations intégrées, d'une VMC rdc et sous sol, des volets aluminium, sans oublier le double carport et 2 places de parking supplémentaires devant la maison. Grand abri à outils, douche d'extérieur et cuisine d'été équipée d'un four à pizza. Villa confortable et économe énergétiquement, extérieur très convivial pour vos soirées d'été, configuration et équipements faciles à vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1687.0 € et 2283.0 € pour 2021. Bien proposé par Marie PIRONON EI, agent commercial (RSAC 750077448)
Code postal 06560
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 470 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Ascenseur NON
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Quartier Civ écoles Garbejaire/haut Sartoux Et Eganaude, Proche Bus Sophia
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 095 000 €
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